ClicEval — Évaluation immobilière par IA

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Rapport Abrégé

Aperçu instantané de la valeur de la propriété selon nos données locales.

Valeur estimée par IA

1 042 000 $
Fourchette : —
Fiabilité élevée
Type d'immeuble
—
Année de construction
—
Pi² habitable
—
Pi² terrain
—
Nombre d'unités
—
Nombre d'étages
—
Éval. municipale totale
—
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Vue de rue
Carte du quartier

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3 ★ = estimation IA (référence du secteur). Chaque étoile ajuste la valeur de ±10 %.

3 ★ — Bonne condition, dernières grandes rénovations 10-20 ans
Ajustement : 0 % · valeur IA conservée
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Aperçu de la propriété

Caractéristiques détaillées, évaluation municipale et statistiques du secteur.

Caractéristiques détaillées

Type de bâtimentJumelé
Année de construction1949
Pi² habitable2 100 pc
Pi² terrain1 848 pc
Hauteur sous-sol7 pi 6 po
StationnementAllée (2)
PiscineNon
Foyer / poêleNon

Évaluation municipale

Éval. terrain—
Éval. bâtiment—
Total—
Estimation par ratio (éval × ratio)—

Résumé de l'évaluation

Type
—
Logements
—
Genre
—
Année
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Pi² terrain
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Pi² habitable
—

Affinez la recherche

Cochez les éléments présents — la valeur estimée se recalcule automatiquement. Plafond +12 % pour éviter les surévaluations.

Aucune caractéristique sélectionnée · 0 % appliqué
Valeur au pi² habitable
496 $/pc
+4,2 % vs quartier
Prix médian unifam. — Verdun
—
Prix médian copro. — Verdun
—
Délai moyen unifam. — Verdun
—

Mobilité du quartier · indicatif par secteur

78
Indice de marche
Très accessible à pied
85
Indice de transport métro · bus · REM
Excellent transport
68
Indice vélo
Pistes cyclables

Comparables vendus

Comparables retenus
—
Sélection des comparables
—
Prix médian vendu
—
Prix moyen vendu
—
Prix moyen au pi²
—
Ratio médian vendu/éval
—
📈
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🏠
Unifamiliale — 12 derniers mois
1 236 762 $
97 ventes · JSM 39 j · Verdun-IDS
+15 %
12 mois
🏢
Copropriété — 12 derniers mois
603 016 $
609 ventes · JSM 54 j
+4 %
12 mois
🏘️
Plex (2 à 5) — 12 derniers mois
951 762 $
114 ventes · JSM 45 j
+3 %
12 mois
🏬
Plex 6+ unités — 24 derniers mois
— $ / porte
— ventes 6+
—
MRB médian

Prix médian — 3 dernières années

Verdun / Île-des-Sœurs
Unifamiliale Copropriété Plex Projection (tendance)
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Jean-Philippe Loiselle
Courtier immobilier — RE/MAX DYNAMIQUE
📍 5501, rue de Verdun · Verdun H4H 1K9
📞 514-612-7128 · 514-766-1000
3 500+
Transactions réussies
616
Transactions en 2025
15+ ans
Expérience

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